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秒速时时彩预测| 揭阳市区楼市:价格上涨销量下降

2018-03-30 11:54 来源:揭阳日报 李蓉姿
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受房价影响,近期商品房销售情况不容乐观。李蓉姿 摄

  近日,市住建局发布2月份揭阳市房地产业主要指标,从数据可看出,今年2月,全市新建商品房销售均价5726元/平方米,同比上涨6%,其中市区均价6315元/平方米,同比上涨29%;全市新建商品房销售面积32.01万平方米,同比增加0.3%,其中市区15.51万平方米,同比减少19%.从数据可以看出,与去年同期相比,市区房价涨幅明显并呈上升趋势,而交易面积则明显减少,商品房销售情况不容乐观。

  房价稳中略涨

  市区涨幅较大

  受楼市调控政策不断收紧的影响,近期一二线城市住宅成交量整体降温。那么,揭阳市楼市走势如何呢?近日,记者从市住建局公布的数据看出,与去年同期相比,房价坚挺,稳中略涨,涨幅较大的多数集中在市区中心的一些热门楼盘,如榕城区的东方首府、西湖豪苑、榕江一品、盛世豪庭等楼盘房价均有明显上涨,现每平方米为七八千元起,个别楼盘的江景房甚至突破万元大关。而揭阳市房地产市场的另一热门板块,即揭东区,部分楼盘房价也见涨,如紫麟城、丹凤城、御江南、艳澜春天等楼盘,现每平方米5000多元,与前期相比,房价也有所上涨。

  对于近期楼市房价上涨明显的现象,业内人士张先生认为源于两个原因,一是由于前期市场行情较好,开发商已完成了大部分销售任务,到了2月,特别是春节期间,开发商打折促销幅度锐减,在楼市向好之时,各楼盘促销活动虽多,但优惠幅度较小,房价仍坚挺不下,个别新推出楼盘甚至涨价;另一个是从去年9月开始至现在,仅几个月时间,揭阳市增大土地供应力度,不断推出新地块,碧桂园、保利集团、恒大集团等国内知名房产企业纷纷摘得,陆续进驻,搅热了本土市场,因看好市场前景,有的房企存在惜售,重新部署调高价位,有的房企减少优惠幅度,使房价保持坚挺。

  市区成交面积减少

  市民买房关键看价格

  成交面积方面,从数据可看出,今年2月,全市新建商品房销售面积32.01万平方米,同比增加0.3%;其中市区15.51万平方米,同比减少19%.与不断上涨的房价相比,全市新建商品房销售情况不容乐观,特别是市区出现交易量明显萎缩。“现在来看房子、询问房子的人倒是不少,但是真正出手的不多。”市区一楼盘的销售经理李女士告诉记者,与去年同期相比,眼下的楼盘成交趋平淡,楼市整体呈有价无市现象,而影响市民买房热情的是不断上涨的房价。

  “每平方米8000多元,总房价得一百多万元,想想还是算吧。”市民林先生无奈地说,打算买一套电梯房,改善家人的生活环境,可是考虑到房价偏高,自身经济收入无法承受,决定放弃购买。而最近想投资一套小户型的陈先生也放缓了购房计划,“现在揭阳市房价不断攀升,购房成本趋高,不利于投资,还是不宜入市。”陈先生说。

  无可否认,无论是投资客还是自住型,市民买房关键还是看房价,而受外围楼市调控政策不断收紧,以及未来出台房产税等政策的叠加效应影响下,不少购房者对于“买房置业”有了更为理性的认识,尤其在价格高企的情况下,盲目跟风购房的现象有所减少,投资客也比较谨慎,不敢贸然出手,加上自住型购房者观望情绪浓厚,使得近期的房产市场成交平淡,甚至呈下降状态。

编辑: 李婉芬
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